Kopen of huren?
Ga je op zoek naar een eigen huis, praat dan ook met andere mensen die al een huis hebben gekocht of gehuurd. Waarschijnlijk is het verhaal van Harry Jekkers in het filmpje hierboven heel herkenbaar! Lees dus goed wat je moet doen om je te orienteren op een huis. Ook als je niet weet of je moet kopen of huren.
Hoe doe je dat
Als je je oriënteert op een huis en nog niet weet of je een huis wilt kopen of een huis wilt huren zijn er een aantal vragen en acties die je langs kan gaan.
Bedenk de antwoorden op onderstaande vragen
Een huis kopen?
1)* Bekijk onder het kopje “kopen of huren” onderaan de voor- en nadelen van het kopen of huren van een woning
2) Bedenk mogelijke extra voor en nadelen voor het kopen of huren van een huis voor jouw specifieke situatie
2) Ga voor een orienterend (gratis) gesprek naar een hypotheekadviseur om een beeld te krijgen wat je zou kunnen lenen, en wat de maandlasten zijn die daarbij komen kijken.
4) Bedenk nu wat je eigenlijk kwijt zelf zou willen zijn aan de kosten van je huis (netto). Wat is dus je budget voor woonlasten?
5) Orienteer je en bekijk welke huizen realistisch voor jouw budget via www.funda.nl voor een koophuis.
6) Bedenk wat je eisen zijn waar een huis voor jou echt aan moet voldoen
7) Bedenk wat je wensen zijn voor je woning
8) Orienteer je weer en bekijk of jouw eisen (en wensen) realistisch zijn via www.funda.nl voor een koopwoning
Een huis huren?
1)* Bekijk onder het kopje “kopen of huren” onderaan de voor- en nadelen van het kopen of huren van een woning
2) Bedenk mogelijke extra voor en nadelen voor het kopen of huren van een huis voor jouw specifieke situatie
3) Heb jij recht op huurtoeslag? Berekenen het via deze site
4) Bedenk nu wat je eigenlijk zelf kwijt zou willen zijn aan de kosten van je huis (netto). Wat is dus je budget voor woonlasten?
5) Orienteer je en bekijk welke huizen realistisch zijn voor huurwoningen in de vrije sector of (afhankelijk van je inkomen) op de website van de sociale woningbouw in jouw gemeente
Huurwoningen in jouw gemeente in de vrije sector:
Huurwoningen in Amsterdam
Huurwoningen in Den Haag
Huurwoningen in Utrecht
Huurwoningen in Rotterdam
Huurwoningen in Eindhoven
Huurwoningen in Groningen
Huurwoningen in Leeuwarden
Huurwoningen in Zwolle
Huurwoningen in Arnhem
Huurwoningen in Den Bosch
Huurwoningen in Maastricht
Huurwoningen in Breda
Huurwoningen in Leiden
Huurwoningen in Haarlem
Huurwoningen in Alkmaar
6) Bedenk wat je eisen zijn waar een huis voor jou echt aan moet voldoen
7) Bedenk wat je wensen zijn voor je woning
8) Oriënteer je weer en bekijk of jouw eisen (en wensen) realistisch zijn via www.funda.nl of (afhankelijk van je inkomen) op de website van de sociale woningbouw in jouw gemeente
Orienteer je op je nieuwe huis
9) Kies naar aanleiding van bovenstaande 2 lijstjes of je wilt kopen of huren.
10) Stel je eisen en wensen bij aan de prijzen die je hebt gezien.
11) Check je nieuwe eisen en wensen weer via de websites van funda, of sociale huurwoningbouw in jouw regio.
12) Gebruik nu funda en andere websites om het huis van jouw dromen te vinden!
13) Laat de woningbouwvereniging of de verhuurder weten dat je geïnteresseerd bent
14) Ga kijken in het huis!
15) Als het inderdaad het huis van jouw dromen is, zet vast dat je het huis wilt huren
16) Vraag eventueel je eventuele Huurtoeslag definitief aan
Kopen of huren?
1)*
Voordelen van een woning kopen:
– Je bouwt kapitaal op door af te lossen op je hypotheek
– Je kan kapitaal opbouwen doordat je huis in waarde kan stijgen
– Je mag je huis verbouwen zoals jij dat wilt
– Afhankelijk van de duur van de hypotheek en de rente die je vastzet, zijn je vaste kosten stabiel over meerdere jaren.
Nadelen van een woning kopen:
– Je bent minder flexibel (als je wilt verhuizen zal je eerst je huis moeten verkopen)
– Je huis kan in waarde dalen.
– Heb je een variabele rente gekozen voor je hypotheek, dan wijzigen je vaste lasten
– Je moet je woning zelf onderhouden, dit kost tijd, energie én geld
– Je betaalt niet alleen de kosten voor je hypotheek, maar er komen extra verzekeringen bij die je moet afsluiten.
Voordelen van een woning huren:
– Je bent flexibel, na je officiele opzegtermijn kan je je gehuurde huis zo verlaten en verhuizen.
– Je woning wordt voor je onderhouden door de verhuurder.
– Afhankelijk van je inkomen kan je huurderstoeslag krijgen via de belastingdienst
Nadelen van een woning huren:
– Je mag je huis niet zomaar zelf verbouwen
– De huur wordt (bijna altijd) elk jaar verhoogd