Makelaar kiezen

Je wilt je huis verkopen en wilt een makelaar kiezen. Maar wat is nu een goede makelaar? Die hierboven wordt door Joris en Monique – van Koefnoen- in elk geval goed aangepakt! Heb je de tijd, ga dan dus ook even kijken hoe de (verkoop) makelaar die je op het oog hebt een huis verkoopt! Hoe je het verder aanpakt lees je hieronder!

Hoe doe je dat?

Een verkoop makelaar kiezen

• Vraag aan de mensen om je heen wie welke ervaringen heeft met welke makelaar
• Kijk op www.funda.nl en bekijk de foto’s van de te koop staande huizen in jouw gemeente
• Schrijf de makelaar op en wat je vind van de foto’s. Goede foto’s zijn scherp en niet vertekenend (dan lijkt het huis wel groter, maar de koper krijgt een vertekend beeld te zien)
• Bekijk de teksten van de te koop staande huizen, wat vind je goed, wat vind je niet goed. Zijn er bijvoorbeeld veel schrijffouten? Zou jij door zo’n tekst naar dat huis willen gaan kijken?
• Bekijk de beoordelingen van de makelaars die te zien zijn op Funda.
• Combineer al deze gegevens en maak een top 3 van makelaars.
• Bezoek de websites van deze makelaars
• Twijfel je? kijk dan in welke buurt ze zitten. Een makelaar uit jouw buurt weet waarschijnlijk meer van jouw wijk dan de makelaar van de andere kant van jouw gemeente.
• Bel meerdere makelaars voor een orienterend gesprek

Gesprek met de potentiele verkoopmakelaar

• Vraag om hun verkoop tactiek als ze naar dit specifieke huis kijken
• Vraag om de prijzen die ze rekenen (vaak zo’n 1,5% courtage van de verkoopprijs) én wat ze voor dat geld doen; zitten er maandelijkse kosten bij?
• Vraag wat de kosten zijn van eventuele extra’s die ze niet standaard leveren; eventuele extra’s zijn bijvoorbeeld:
  – maken ze plattegronden van het huis? (in de standaard sortering zet funda de huizen met een platte grond boven huizen zonder plattegrond)
  – bij welke branchevereniging zijn ze aangesloten? (NVM makelaars staan hoger genoteerd op funda dan bijv. VBO makelaars)
  – Maken ze een filmpje?
  – Maken ze een 360 graden foto?
  – Wat kost een advertentie op Funda (onder de noemer ‘TOPhuis’)

• Is het makelaarskantoor actief op Social Media? Of hoe kijken ze hier tegenaan?
• Wat zijn tips die je nog zou kunnen veranderen om het huis beter verkoopbaar te maken?

Nadat je 2 of 3 makelaars gesproken hebt kan je de makelaar kiezen die op jou het beste overkomt!